Stil, der verkauft: Einrichtungskonzepte für Ferienwohnungen und kleine Hotels, die gebucht werden.
Ich zeige dir, wie du aus deinem Bestand ein stimmiges, individuelles Konzept entwickelst,
das Wunschgäste anzieht, bessere Preise ermöglicht, deine Bewertungen verbessert –
und deine Handschrift sichtbar macht.
Vielleicht kennst du das: Deine Ferienwohnung ist sauber, ordentlich und eigentlich ganz schön – trotzdem liegst du bei Auslastung, Preisen oder Bewertungen hinter anderen Angeboten in deiner Region. Meist liegt das nicht an dir, sondern daran, wie deine Einrichtung auf deine Gäste wirkt: auf den Bildern und in der Atmosphäre vor Ort. Wenn das Versprechen der Fotos nicht zum Gefühl vor Ort passt, machen sich Gäste in ihren Bewertungen Luft.
Gäste scrollen schnell durch viele Angebote. Wenn deine Einrichtung auf den Bildern nicht sofort auffällt, landet deine Ferienwohnung im „Vielleicht später“ – und oft im „Doch nicht“.
Wirkt deine Wohnung, deine Zimmer, wie viele andere, orientieren sich Gäste am günstigsten Preis. Ein klares, stimmiges Konzept signalisiert dagegen: Hier lohnt sich ein höherer Preis.
Ist ein Foto in deinem Listing schön, der Rest aber lieblos oder beliebig, entsteht vor Ort Enttäuschung. Das spiegelt sich direkt in den Bewertungen wider – und damit wieder in deinen Buchungen.
✕ Viele ähnliche Angebote in deiner Region
✕ Gäste buchen vor allem über den Preis
✕ Bewertungen klingen nach „alles okay“ statt nach „wow“
✕ Dein Stil ist nicht wirklich erkennbar
✕ Du hast das Gefühl, da müsste mehr drin sein – weißt aber nicht genau, wo du ansetzen soll
✓ Deine Ferienwohnung oder dein kleines Hotel fällt beim Scrollen sofort auf
✓ Gäste buchen, weil sie sich in den Bildern und der Atmosphäre wiederfinden
✓ Du kannst selbstbewusster höhere Preise aufrufen
✓ Bewertungen erwähnen gezielt die Einrichtung und das besondere Gefühl vor Ort
✓ Deine Handschrift ist sichtbar – und spricht genau die Gäste an, die du dir wünschst
Nicht der günstigste Preis und nicht die Lage allein – sondern das Gefühl:
„Wow, hier will ich wohnen.“
Einrichtung, Stil und kleine Besonderheiten machen aus einer „ganz okay“- Wohnung einen Ort, den deine Wunschgäste buchen, weiterempfehlen und zu dem sie gern zurückkommen.
Je nachdem, wo du gerade stehst – erste Idee, laufender Betrieb oder kompletter Neustart – gibt es verschiedene Wege, wie ich dich unterstützen kann.
Spotlight Coaching – 90 Minuten klare Ansagen für deine Ferienwohnung
Wir schauen uns deine Ferienwohnung oder dein kleines Hotel gezielt an: Grundriss, Fotos, Bestand, Farben und deine Zielgruppe.
Du bekommst eine ehrliche Einschätzung und klare To-dos, was du ändern, ergänzen oder weglassen solltest.
Spotlight XL – dein Einrichtungskonzept mit 3D-Visualisierung
Für einen Raum deiner Ferienwohnung (bis etwa 20 m²) entwickle ich einen kompletten Einrichtungsentwurf – inklusive Visualisierung und Shoppingliste. Ideal, wenn du einen Raum als Vorzeigeraum nutzen oder Schritt für Schritt auf ein neues Niveau gehen willst.
Innenarchitektur 1:1 – für größere Projekte
Für mehrere Einheiten, kleine Hotels oder größere Umbauten arbeite ich klassisch als Innenarchitektin mit dir zusammen – mit Farb- und Materialkonzept, individuellen Entwurf und, wenn gewünscht, Begleitung vor Ort. Schreib mir an mail@lovetostayhere.com
ONLINEKURSE – WENN DU LIEBER IM EIGENEN TEMPO LOSLEGST
Du richtest gerne selbst ein, möchtest aber eine klare Anleitung und das gute Gefühl, nichts Wichtiges zu vergessen?
In der Love to stay here Akademie findest du Onlinekurse, mit denen du Schritt für Schritt an deiner Ferienwohnung arbeiten kannst.
In diesem Kurs erfährst du:
wie du dein Angebot so präsentierst, dass dein Preis stimmiger wirkt
Du lernst:
Ideal, wenn du:
Ich arbeite gerade an diesem Kurs. Wenn du als Erste:r erfahren möchtest, wann er startet und welche Konditionen es zum Start gibt, trag dich hier ein:
Du bist unsicher, womit du starten sollst?
Keine Sorge, das geht vielen Gastgeber:innen so.
Wichtig ist nur: Wo stehst du gerade – und was brauchst du als Nächstes?
Du willst verstehen, wie du deine Ferienwohnung so einrichten kannst, dass sie auf Bildern und vor Ort stimmig wirkt – und du bei jeder Entscheidung sicherer wirst?
☛ Dann passt der Online-Kurs „Einrichtung, die bucht“ zu dir.
Du hast schon eingerichtet, vielleicht sogar einiges investiert, bist aber unsicher, ob das wirklich reicht – und willst klare Ansagen, was zu tun ist?
☛ Dann ist das Spotlight Coaching der richtige Einstieg.
Du willst einen Raum oder mehrere Einheiten so gestalten lassen, dass sie deine Wunschgäste anziehen und sich deutlich abheben?
☛ Dann ist Spotlight XL oder die Innenarchitektur 1:1 der passende Weg.
Oder schreib gerne an mail@lovetostayhere.com
Einrichtungen verändern nicht nur Räume – sie verändern Buchungen, Preise und das gesamte Erlebnis deiner Gäste.
Die eigene FeWo aus den Augen der Gäste sehen
Die Gastgeberin hat jetzt ein vollwertiges zweites Schlafzimmer und kein “Ausweichbett”. Somit hat sich die Zielgruppe von Eltern mit kleinen Kindern auf Paare erweitert.
Stimme der Gastgeberin:
„das Spotlight- Coaching und Spotlight XL waren für mich der Gamechanger. Ich habe alle Tipps befolgt und absolut das Gefühl, dass ich meinen eigenen Stil umgesetzt habe.“
+100 % Preis pro Nacht nach dem Redesign
Nach unserer gemeinsamen Arbeit konnte die Gastgeberin den Preis um 100% pro Nacht erhöhen – bei spürbar besserer Auslastung und einer deutlich hochwertigeren Zielgruppe.
Die Bewertungen haben sich verbessert, weil die Gäste das besondere Gefühl vor Ort wahrnehmen und die Wohnung als „liebevoll, modern und stimmig“ beschreiben.
Stimme der Gastgeberin:
„Ich hätte nie gedacht, dass die Einrichtung so viel ausmacht. Wir haben jetzt Gäste, die genau zu uns passen – und sie sind bereit, unseren neuen Preis ohne Diskussion zu zahlen.“
KOSTENLOSE RESOURCEN FÜR DEINEN START
Wenn du dich erstmal orientieren möchtest, findest du hier Tools, die dir sofort kostenlos weiterhelfen.
Damit du genau weißt, worauf Gäste wirklich achten – und wie du teure Fehlkäufe vermeidest.
Finde heraus, welcher Gastgeber:innen-Typ du bist – und was das für deine Einrichtung bedeutet.
Eine klare Anleitung, damit du weißt, womit du planen kannst und was sich wirklich lohnt.
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ÜBER MICH
“Innenarchitektur ist für mich kein Luxus-Thema, sondern ein wichtiger Teil deiner Vermietstrategie. Deine Gäste sehen deine Einrichtung zuerst – und genau da setzen wir gemeinsam an.”
Ich bin Sophie, Innenarchitektin – und ich helfe Gastgeber:innen dabei, mit ihrer Einrichtung sichtbar erfolgreicher zu werden.
Seit über 25 Jahren arbeite ich als Innenarchitektin, seit mehr als 22 Jahren mit eigenem Büro und bin Mitglied der Architektenkammer NRW. Mit Love to stay here verbinde ich diese Erfahrung mit dem, was du als Vermieter:in wirklich brauchst: eine Einrichtung, die zu dir passt und gleichzeitig deine Buchungen unterstützt.
Ein großer Teil meiner Gestaltung ist von meinen Jahren in Paris geprägt. Dort habe ich gelebt, studiert und gearbeitet – und ich bin bis heute regelmäßig dort, um frische Eindrücke und aktuelle Trends mitzunehmen. Aber ich gestalte nicht einfach „nach Trend“. Mir ist wichtig, dass dein Stil sichtbar wird – nicht meiner.
Viele Gastgeber:innen sagen über die Zusammenarbeit mit mir,
Meine Entwürfe kommen nicht aus der Schublade. Jede Ferienwohnung, jedes kleine Hotel bekommt ein Konzept, das zur Zielgruppe, zur Lage, zum Bestand und zu dir als Gastgeber:in passt.
Muss ich für eine Zusammenarbeit alles neu kaufen?
Nein. Wir schauen zuerst, was schon da ist und was sich gut integrieren lässt. Oft reicht es, einzelne Stücke zu ersetzen, Möbel anders zu stellen, Farben zu ändern oder gezielt zu ergänzen. Ein stimmiges Konzept heißt nicht „alles neu“, sondern „bewusst auswählen“.
Funktioniert das auch, wenn ich nicht in deiner Nähe wohne?
Ja. Love to stay here ist komplett online angelegt. Wir arbeiten über Zoom, du bekommst eine klare To-do-Liste als PDF und – je nach Angebot – Visualisierungen und Shoppinglisten. Bei Projekten vor Ort bin ich nur im Rahmen meiner klassischen Innenarchitektur-Projekte unterwegs.
Brauche ich ein bestimmtes Budget, damit sich das lohnt?
Du solltest bereit sein, etwas in deine Ferienwohnung oder dein kleines Hotel zu investieren – aber das Budget muss nicht riesig sein. Wichtig ist, dass wir es kennen. Dann können wir gezielt entscheiden, wo dein Geld den größten Unterschied macht. Oft sorgen schon wenige, kluge Veränderungen für spürbare Ergebnisse.
Ich bin nicht besonders kreativ. Lohnt sich das dann überhaupt?
Gerade dann. Du musst nicht kreativ sein – das ist mein Part. Wichtig ist, dass du offen bist für Veränderung und Lust hast, in die Umsetzung zu gehen. Ich zeige dir klar, was du Schritt für Schritt tun kannst.
Kann ich das auch umsetzen, wenn ich mehrere Wohnungen oder Zimmer habe?
Ja. Wir können mit einer Einheit starten, um dein Konzept zu entwickeln und zu testen. Danach lässt es sich auf weitere Wohnungen oder Zimmer übertragen – angepasst an Grundriss und Zielgruppe. Für größere Objekte oder mehrere Einheiten eignet sich oft die Kombination aus Spotlight- Coaching und einer 1:1-Innenarchitektur-Begleitung.
Was ist der Unterschied zwischen deinem Angebot und „normaler Deko-Beratung“?
Ich arbeite als Innenarchitektin mit 25 Jahren Erfahrung. Das heißt: Wir schauen nicht nur auf Deko, sondern auf Raumwirkung, Proportionen, Farben, Materialien, Licht und deine Zielgruppe. Deine Einrichtung soll nicht nur „hübsch“ sein, sondern deine Auslastung, Preise und Bewertungen unterstützen.
Kann ich erstmal kleiner starten?
Ja. Du kannst mit einem kostenlosen Material, mit dem Online-Kurs oder dem Spotlight Coaching starten und später auf ein größeres Konzept oder eine Innenarchitektur-Begleitung erweitern. So kannst du in deinem Tempo entscheiden, wie weit du gehen möchtest.
Du musst nicht alles auf einmal verändern. Wichtig ist nur, dass du den ersten Schritt machst – und eine klare Richtung bekommst, die zu dir und deiner Zielgruppe passt.
Ob du direkt in ein Konzept einsteigst, erst einmal Klarheit im Spotlight Coaching möchtest oder lieber in deinem eigenen Tempo mit einem Online-Kurs beginnst: Ich begleite dich dabei, deine Ferienwohnung oder dein kleines Hotel so einzurichten, dass es für dich arbeitet – und die Gäste anzieht, die du dir wirklich wünschst.
Im Newsletter teile ich Praxistipps zur Einrichtung, Einblicke in Projekte und Infos zu aktuellen Aktionen wie dem Gästeblick oder neuen Kursen.
Schreib mir gerne deine Fragen und Anliegen & ich melde
mich per Mail bei dir.